Avenue de l'Araucaria, situé à proximité de toutes les facilités, dans un immeuble très bien entretenu et situé au 2ème étage avec ascenseur, très bel appartement de 85m² comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire - Un lumineux et agréable séjour de 28m² donnant accès à une belle terrasse de 5m² (orientée Sud-Ouest), une cuisine équipée d’époque avec coin à déjeuner et réserve. En façade arrière un hall de nuit desservant deux chambres dont une donnant accès à une terrasse. Une salle de douche et une toilette séparée. Possibilité d'acquérir un garage box (+/- 35m² avec espace cave et buanderie). Double vitrage (2022). Très bon PEB (C-). L’appartement et le garage sont loués actuellement 840€ + 125€ de charges. – Plus d’informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 ou www.justimmo.be
Just Immo
Avenue du Busleyden 21
1020 LAEKEN
Tél: 02 268 03 33
Fax: 02 262 09 44
Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33 |
Données principales:
Secteur: Bruxelles
Pièce(s): 0
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 85 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 0 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 1603 Euros
Précompte: 1544 Euros |
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Informations complémentaires
Appartement:
- Hall d'entrée : avec vestiaire
- Cuisine éuipée d'époque avec coin à déjeuner et réserve
- Séjour 28m² (Carrelage) donnant accès à une terrasse
- Hall de nuit : avec vestiaire et toilette séparée
- Chambre (s): 9 m²
- Chambre (s): 14 m²
- WC séparé
- Salle de douche
- Terrasse avant : 5m² orientée sud ouest
- Terrasse arrière : 5m² orientée nord-est
- Garage (+/- 35m² ) : Garage avec cave et espace buanderie
Equipements de cuisine:
- Congélateur
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier
Equipements Electrique:
- Porte de garage électrique
- Videophone
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 133 Kwh/m² C-
- Emissions CO2: 28 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB : 20160105-0000319829-01-1
- Total énergie primaire: 11714 kwh/an
Equipements divers:
- Ascenseur : mis en conformité
- Double vitrage (PVC) - 2022
- Porte blindée
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Chauffage:
- Marque de la chaudière : Bulex
- Type de chaudière : individuelle au gaz
- Année de la chaudière
- Radiateurs : 2015
Fenêtres:
Sol:
Revêtement mural:
- Carrelage
- Papier-peint
- Peinture
Services:
- Aéroport : A 15 minutes de l'aéroport Zaventem
- Centre commercial: 3000 m Docks Brussels
- Cinéma : Kinépolis et White Cinema
- Club sportif
- Commerces à proximité "Rue De Wand"
- Crèche
- Ecole: 200 m Francophones, néerlandophones et europénne
- Monument historique : Tour Japonnais et Heysel
- Super marché : Carrefour, Delhaize, Aldi et Colruyt
Données Financières:
- Droit d'enregistement : 12,5% - Abattement 200.000€ (1ère habitation - Voir Conditions)
- Garantie locative : Deux mois
- Revenu locatif mensuel: 840 € (avec garage) + 125€ charges
- Type de bail : 9 ans
- Montant des Charges 375€
- Contenu des charges : Syndic, assurance de l'immeuble, fonds de réserve, entretien des communs et électricité des comments
Transport:
- Autoroute : Facilité pour joindre de ring
- Tram : 3, 7 et 19
- Bus : 53 et De Lijn
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
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