Immeuble de rapport à RENOVER : 3 Unités reconnues
Bruxelles - 719.000 €	Référence: JUST - V23/137
A proximité de toutes les facilités, dans un quartier calme et aéré, immeuble de rapport de 400m² bâti (3 unités reconnues). Cet immeuble se compose comme suit : Au 1er étage : Un appartement deux chambres de 84m², comprenant Un hall d'entrée avec une toilette séparée, un salon et salle manger, une cuisine, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain – possibilité de réaliser un duplex qui donnerait accès direct au jardin. Au 2ème étage : Un hall d'entrée avec une toilette séparée, un salon et salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain. Au 3ème étage : Un appartement deux chambres de 84m² comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un salon et salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain. Possibilité de créer un étage supplémentaire (Duplex avec le 3ème étage - Sous réserve d'acceptation d'un permis d'urbanisme). Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand garage, diverses caves et jardin. Nouveaux châssis double vitrage (2023). Plans disponibles sur demande. Plus d'informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 - www.justimmo.be                   Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 247 m²   Données financières: Prix: 719.000 € Revenu Cadastral: 2801 Euros Précompte: 2957 Euros   Informations complémentaires Immeuble de rapport: Rez de chaussée : Hall d'entrée, garage, caves et jardin 1er: Appartement 1er étage : Appartement 84m² - 2 Chambres 2ème: Appartement 2ème étage : Appartement 84m² - 2 Chambres 3ème: Appartement 3ème étage : Appartement 84m² - 2 Chambres Cave : 3 caves + la chaufferie Certifications: Prestation énergétique: 913 Kwh/m² (3ème étage) Prestation énergétique: 643 Kwh/m² (1er étage) Prestation énergétique: 384 Kwh/m² (2ème étage) Emissions CO2: 181 Kg Co2m²an (3ème étage) Emissions CO2: 128 Kg Co2m²an (1er étage) Emissions CO2: 74 Kg Co2m²an (2ème étage) Numéro de certificat PEB : 20230315-000637351-01-8 Numéro de certificat PEB : 20230315-000637352-01-6 Numéro de certificat PEB : 20230315-000637349-01-2 Total énergie primaire: 76381 kwh/an (3ème étage) Total énergie primaire: 53824 kwh/an (1er étage) Total énergie primaire: 32142 kwh/an (2ème étage) Equipements divers: Double vitrage Chauffage: Marque de la chaudière : Elco Atmon Type de chaudière : au Gaz "Atmosphérique" Année de la chaudière : 2000 Radiateurs   Fenêtres: PVC : 2023 (Double vitrage) Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Carrelage Papier-peint Peinture Services: Aéroport : à 15 minutes de l'aéroport Zaventem Centre commercial: - DOCKS BRUSSELS Cinéma : Kinépolis et White Cinéma Club sportif Commerces de proximité "Rue De Wand" Crèche Ecole: Monument historique : Tour Japonaise Super marché : Carrefour, Delhaize, Colruyt et Lidel Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Tram : 3 et 7 Bus : 53 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:913 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:181 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN