En intérieur d'îlot - Bel Appartement 3 chambres avec terrasse - PEB (C)
Bruxelles - 325.000 €	Référence: JUST - V25/109
Limite de Dilbeek (Chaussée Ninove), à proximité immédiate de toutes les facilités dans un intérieur d’îlot calme, verdoyant, très bien entretenu et situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, construit en 2008, très bel appartement de 115m² comprenant : Un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, un séjour lumineux de +/- 38m² regroupant salon et salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec coin à déjeuner donnant accès à une agréable terrasse très bien orientée. Un espace buanderie/chaufferie. En façade arrière: Un hall de nuit desservant sur trois chambres (14m², 12m² et 7m²), une salle de bain avec lavabo, toilette et une salle de douche. Cet appartement vous charmera par ses espaces, sa luminosité et son calme. Possibilité d’acquérir un garage box. Très bon PEB (C). Electricité conforme (2033). Chaudière individuelle au gaz. L’appartement est loué actuellement (1.150€ +150€ de charges). Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien confortable, lumineux et sans travaux, dans un cadre paisible. Plus d’informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be Op de grens met Dilbeek (Ninoofsesteenweg), in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, in een rustig, groen en zeer goed onderhouden binnengebied, bevindt zich dit prachtige appartement van 115 m², gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen (met lift), gebouwd in 2008. Het appartement bestaat uit: een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een lichtrijke woonkamer van ca. 38 m² met salon en eetkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken met ontbijthoek die toegang geeft tot een aangenaam en goed georiënteerd terras. Verder is er een wasruimte/technische ruimte. Aan de achterzijde: een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers (14 m², 12 m² en 7 m²), een badkamer met lavabo en toilet, en een aparte douchekamer. Dit appartement zal u bekoren door zijn ruimte, lichtinval en rustige ligging. Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Zeer goede EPC-score (C). Elektriciteit conform (tot 2033). Individuele gasketel. Het appartement is momenteel verhuurd (1.150 € + 150 € lasten). Ideaal voor een koppel, gezin of investeerder op zoek naar een comfortabel, licht en instapklaar eigendom in een rustige omgeving. Meer info: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 – www.justimmo.be                                       Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 8150 m²   Données financières: Prix: 325.000 € Revenu Cadastral: 3526 Euros Précompte: 2194 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée Cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte ) avec coin à déjeuner et donnant accès à la buanderie/chaufferie Séjour 38m² - Carrelage Chambre (s): 12 m² Chambre (s): 14 m² Chambre (s): 7 m² WC séparé Salle de bain : avec toilette Salle de douche Terrasse : 7m² (orientée ) Balcon : 3,50m² Balcon : 5m² Cave : B05 Garage : Possibilité d'acquérir un "grand" garage Box (25) Buanderie Jardin commun Equipements de cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Interphone Thermostat   Certifications: Installation électrique conforme : 01-02--2033 Prestation énergétique: 122 Kwh/m² (C) Emissions CO2: 24 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250321-00007708414-01-1 Total énergie primaire: 14642 kwh/an Equipements divers: Adoucisseur d'eau Ascenseur Chauffage: Marque de la chaudière : Bulex Type de chaudière : Gaz (A condensation) Année de la chaudière : 2007 Radiateurs Fenêtres: PVC Double vitrage Sol: Carrelage Laminé Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Commerces Super marché Vue: Dégagée Vue sur parc Données Financières: Type de bail : 9 ans Montant des Charges : Contenu des charges : Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Bus Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:122 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN