Située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, un lumineux et agréable séjour de 26m² (avec feu ouvert), une cuisine d’époque donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis (orienté sud-est). Le cadre environnant est particulièrement calme et naturel, offrant un environnement paisible, proche d’un parc verdoyant. 1er étage : Un palier desservant deux chambres (18m² et 12,5m²), toilette séparée. Grenier aménagé (35 m²) : Possibilité d'agencer 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi la possibilité d’obtenir 3 ou 4 chambres. Au sous-sol : Une grande cave (actuellement salle de bain et buanderie) PEB (E-). Châssis simple vitrage. Volets électriques au rez-de-chaussée. Travaux de rénovations et d’aménagements à prévoir. Possibilité de bénéficier de l’abattement fiscal à Bruxelles : réduction des droits d’enregistrement (12,5 %) sur la première tranche de 200.000 €, sous conditions (acquisition d’une première résidence propre et principale). Plus d’informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be
Just Immo
Avenue du Busleyden 21
1020 LAEKEN
Tél: 02 268 03 33
Fax: 02 262 09 44
Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33 |
Données principales:
Secteur: Bruxelles
Pièce(s): 0
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 0 |
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Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 26 m²
Terrain: 145 m²
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Données financières:
Prix: 399.000 €
Revenu Cadastral: 850 Euros
Précompte: 1151 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Cuisine semi-équipée d'époque - Donnant accès à la terrasse et au jardin
- Hall d'entrée avec toilette séparée
- WC
- Séjour 26m²
- Jardin : 80m² (sans vis-à-vis)
1ère étage:
- Chambre(s): 13 m²
- Chambre(s): 18 m²
- WC séparé
Grenier:
Sous Sol:
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 273 Kwh/m² (E-)
- Emissions CO2: 54 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB
- Total énergie primaire: 36828 kwh/an
Chauffage:
- Marque de la chaudière : Vaillant
- Type de chaudière : au gaz (à condensation)
- Année de la chaudière : 2021
- Radiateurs
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Fenêtres:
Sol:
Revêtement mural:
- Carrelage
- Papier-peint
- Peinture
Services:
- Aéroport
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Hôpital
- Super marché
Vue:
- Vue sur parc en façade arrière
Données Financières:
Transport:
- Autoroute : Facilité pour joindre le ring (Sortie 9 et 10)
- Gare : Jette
- Tram : 19 et 62
- Bus : 14 et 88
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:273 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:54 KgeqCO2/m²/an
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