Beau Duplex 3 chambres + Grenier avec terrasse + jardin commun
Bruxelles - 399.000 €	Référence: JUST - V25/118
Chaussée de Jette, à proximité de toutes les facilités, dans un petit immeuble et situé au 2ème étage sans ascenseur, beau duplex de 145 m² disposé comme suit : Niveau principal : un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, un lumineux salon et salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée. Étage supérieur : un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain avec toilette, un vestiaire avec espace buanderie et chaufferie. Au grenier (actuellement aménagé, sans autorisation urbanistique) :Une grande chambre avec point d'eau, un bureau et un dressing. Au sous-sol : Une grande cave. Un jardin commun. TRES BON PEB (C+). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Chaudière individuelle au gaz. Ce duplex vous séduira par sa configuration, son calme et sa situation.Plus d’informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be                                           Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 399.000 € Précompte: 1450 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée Cuisine équipée et aménagée Séjour 45m² (Salon et salle à manger) Vestiaire WC séparé Terrasse Cave Emplacement de parking : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking 3ème étage: Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 11 m² Salle de bains avec toilette Grenier: Chambre(s): 25 m² actuellement aménagé en chambre, bureau et dressing (sans permis) Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière électrique Four Frigo Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Interphone Porte de garage électrique Thermostat Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 103 Kwh/m² (C+) Emissions CO2: 21 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250523-0000715563-01-7 Total énergie primaire: 14943 kwh/an   Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Chauffage: Marque de la chaudière : Vaillant Type de chaudière : au gaz "à condensation" Année de la chaudière : 2020 Radiateurs Fenêtres: PVC (Double vitrage) Sol: Carrelage Laminé Linoléum Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Centre commercial: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Super marché Vue: Vue sur jardin à l'arrière Données Financières: Montant des Charges : 165€/mois Contenu des charges : Assurance de l'immeuble, syndic, jardin, fonds de réserve, entretien et électricité des communs Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Gare : À environ 10 minutes à pied. Lignes S2 et S10 Metro : Station Simonis (lignes 2 et 6) : Située à environ 4 minutes à pied, cette station permet des correspondances avec les lignes de métro 2 et 6, offrant un accès rapide au centre-ville et à d'autres quartiers de Bruxelles Tram : Ligne 9 – Arrêt Jubile : À environ 5 minutes de marche Bus : 13, 14, 49, Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:21 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN