Beau Duplex 3 chambres + Grenier avec terrasse + jardin commun
Bruxelles - 399.000 €	Référence: JUST - V25/118B
Chaussée de Jette, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, beau duplex de +/- 145m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Reconnu urbanistiquement comme appartement duplex 3 chambres avec grenier privatif, le bien se compose comme suit ; Au niveau principal : Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée. Un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle. Etage supérieur : Un hall de nuit desservant 3 belles chambres(m², m² et m²), une salle de bain avec toilette et un espace buanderie/chaufferie. Grenier : Espace polyvalent privatif (Salle de jeux, dressing, bureau, ...) accessible depuis l'appartement. Au sous-sol : Un grande cave. Extérieur : Un agréable jardin commun de +/- 150m². Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Très Bon PEB (C+) - Chauffage individuel au gaz - Châssis double vitrage. Bien rare, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et tranquillité. Plus d'informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 Chaussée de Jette, in een rustige woonwijk dicht bij winkels, vervoer en scholen, aantrekkelijk duplex appartement van ongeveer 145 m² op de 2e verdieping van een klein gebouw zonder lift. Aangeboden als een 3-slaapkamer duplex appartement met privé zolder, de woning is als volgt ingedeeld; Op het hoofdniveau : Inkomhal met vestiaire en apart toilet. Een grote, lichte woonkamer met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste, functionele keuken. Bovenverdieping: Een nachthal die leidt naar 3 slaapkamers (m², m² en m²), een badkamer met toilet en een was-/stookruimte. Zolder: Multifunctionele privéruimte (speelkamer, kleedkamer, studeerkamer, enz.) toegankelijk vanuit het appartement. Kelder: Grote kelder. Buiten: Een aangename gemeenschappelijke tuin van ongeveer 150m². Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats. Zeer goede EPB (C+) - Individuele verwarming op gas - Dubbele beglazing. Een zeldzame woning, ideaal voor een gezin of stel op zoek naar ruimte, comfort en rust. Meer informatie: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84                                         Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 399.000 € Précompte: 1450 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée Cuisine équipée et aménagée Séjour 45m² (Salon et salle à manger) Vestiaire WC séparé Terrasse Cave Emplacement de parking : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking 3ème étage: Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 11 m² Salle de bains avec toilette Grenier: Chambre(s): 25 m² Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière électrique Four Frigo Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Interphone Porte de garage électrique Thermostat Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 103 Kwh/m² (C+) Emissions CO2: 21 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250523-0000715563-01-7 Total énergie primaire: 14943 kwh/an   Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Chauffage: Marque de la chaudière : Vaillant Type de chaudière : au gaz "à condensation" Année de la chaudière : 2020 Radiateurs Fenêtres: PVC (Double vitrage) Sol: Carrelage Laminé Linoléum Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Centre commercial: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Super marché Vue: Vue sur jardin à l'arrière Données Financières: Montant des Charges : 165€/mois Contenu des charges : Assurance de l'immeuble, syndic, jardin, fonds de réserve, entretien et électricité des communs Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Gare : À environ 10 minutes à pied. Lignes S2 et S10 Metro : Station Simonis (lignes 2 et 6) : Située à environ 4 minutes à pied, cette station permet des correspondances avec les lignes de métro 2 et 6, offrant un accès rapide au centre-ville et à d'autres quartiers de Bruxelles Tram : Ligne 9 – Arrêt Jubile : À environ 5 minutes de marche Bus : 13, 14, 49, Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:21 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN