Superbe appartement neuf 3 chambres – Terrasse – PEB A – 1ère occupation
Bruxelles nord - 1.425 € /mois	Référence: JUST - L25/026
Rue de L'Ancre, situé dans un nouveau complexe résidentiel à Neder-Over-Heembeek, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers, cet appartement neuf de ±120 m² est situé au 6e étage (sur 7) d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette séparée. Un spacieux et lumineux séjour de ±29 m² donnant accès à une grande terrasse de ±18 m², orientée ouest et sans vis-à-vis. Une cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Un espace buanderie/chaufferie séparé. En façade arrière, un hall de nuit desservant : – Une suite parentale de ±20 m² avec salle de bain, – Deux belles chambres de ±13,5 m² et ±9 m², – Une salle de douche avec douche à l’italienne. Une cave est incluse. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l’immeuble (75 €/mois). Excellent PEB (A). Première occupation. Charges mensuelles : 160 € (provision pour l’entretien des communs, ascenseur, jardin, syndic, électricité des parties communes). Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement, sa terrasse et la qualité des matériaux utilisés.Plus d'informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.87 - www.jstimmo.be Dit nieuwe appartement van ±120 m² ligt in een nieuw wooncomplex in Neder-Over-Heembeek, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en verkeersaders. Het bevindt zich op de 6e verdieping (van 7) van een gebouw met lift. Het is als volgt samengesteld:Entreehal met garderobe en apart toilet. Een ruime en lichte woonkamer van ±29 m² met toegang tot een groot terras van ±18 m², op het westen gelegen en zonder inkijk. Een volledig uitgeruste en ingerichte open keuken. Een aparte was-/stookruimte. Aan de achterzijde een nachtgang die toegang geeft tot: Een master bedroom van ±20 m² met badkamer, twee mooie slaapkamers van ±13,5 m² en ±9 m², een doucheruimte met inloopdouche. Een kelder is inbegrepen. Mogelijkheid om een parkeerplaats in het gebouw te huren (75 €/maand). Uitstekende PEB (A). Eerste bewoning. Maandelijkse kosten: 160 € (voorziening voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin, syndicus, elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes). Dit appartement zal u bekoren door zijn lichtinval, indeling, terras en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Meer info : 02/268.03.33 of 0489/87.67.87 - www.jstimmo.be                                   Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles nord Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 29 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 1.425 € /mois   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée Cuisine Séjour Hall de nuit Chambre (s): 15 m² Chambre (s): 13 m² Chambre (s): 9 m² Vestiaire WC séparé Salle de bain Salle de douche Terrasse Cave Emplacement de parking : Possibilité de louer un emplacement de parking (75€/mois) Buanderie Jardin : commun Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Thermostat Videophone Certifications: Installation électrique conforme Prestation énergétique: 28 Kwh/m² (A) Emissions CO2: 3 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 1704579-9-N-1-2-91 Total énergie primaire: 3314 kwh/an   Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Tout à l'égout Chauffage: Type de chaudière Pompe à chaleur Année de la chaudière : 2025 Radiateurs Sol: Carrelage Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport à 20 minutes de l'aéroport Zaventem Centre commercial: 1500 m DOCKS Brussels Cinéma Club sportif Commerces Crèche Ecole: Super marché Delhaize, Carrefour, Colruyt et Aldi Vue: Dégagée Données Financières: Assurances : Obligatoire Garantie locative : Deux mois Type de bail 1 an (Renouvelable) Montant des Charges 160€/mois Contenu des charges : Provision pour l'entretien des communs, électricité des communs, syndic et ascenceur Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Tram Bus Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:28 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN