Charmant appartement 1 chambre au calme – Lumineux & bien desservi
Bruxelles - 142.000 €	Référence: JUST - V25/127B
Rue François Hellinckx, situé dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les facilités, découvrez cet appartement 1 chambre de 42 m² au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu à faibles charges. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre de belle taille, d’une salle de douche à l’italienne et d’un WC séparé.Le bien dispose également d’une cave privative, d’une installation électrique conforme jusqu’en 2046 et d’une chaudière individuelle au gaz (Vaillant, 2014). Le PEB est classé G, avec potentiel d’amélioration énergétique.L’appartement est actuellement loué (bail de 9 ans – 525 €/mois + 25 € de charges couvrant assurance et communs), la disponibilité est donc à convenir avec le locataire.Idéal pour un premier achat ou un investissement. Le quartier est bien desservi par les transports (métro Osseghem – Étangs Noirs, tram 19, bus 13/20/49/87). Infos & visites : 02/268.03.33 – 0489/87.67.84 – www.justimmo.be Gelegen in een rustige straat in de directe omgeving van alle voorzieningen, ontdek dit appartement met 1 slaapkamer van 42 m² op de 3e verdieping (zonder lift) van een goed onderhouden gebouw met lage kosten. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een ruime slaapkamer, een inloopdouche en een apart toilet. De woning beschikt ook over een eigen kelder, een elektrische installatie die conform is tot 2046 en een individuele gasboiler (Vaillant, 2014). De EPC is geclassificeerd als G, met potentieel voor energieverbetering. Het appartement is momenteel verhuurd (huurcontract van 9 jaar - 525 €/maand + 25 € kosten voor verzekering en gemeenschappelijke voorzieningen), de beschikbaarheid moet dus worden overeengekomen met de huurder. Ideaal voor een eerste aankoop of een investering. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (metro Osseghem – Étangs Noirs, tram 19, bus 13/20/49/87). Info & bezichtigingen: 02/268.03.33 – 0489/87.67.84 – www.justimmo.be                 Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 41 m² Surface séjour: 16 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 142.000 €   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée Cuisine Séjour 16m² - Carrelage Hall de nuit Chambre (s): 12 m² WC séparé Salle de douche à l'italienne Cave : Numéro 10 Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Meubles de cuisine Evier emplacement machine Equipements Electrique: Interphone Thermostat Certifications: Installation électrique conforme : 2046 Prestation énergétique: 572 Kwh/m² : (G) Emissions CO2: 115 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250917- Total énergie primaire: 24896 kwh/an   Equipements divers: Double vitrage Chauffage: Marque de la chaudière Type de chaudière Année de la chaudière Radiateurs Fenêtres: PVC Toiture: Bitumé Sol: Carrelage Revêtement mural: Carrelage Peinture Vue: Dégagée (à l'arrière) Données Financières: Garantie locative : 500€ Revenu locatif mensuel: 520 € + 25€ charges Type de bail : 9 ans (Début 1 Novembre 2018) Montant des Charges : 50€ Contenu des charges : Assurance et électricité des communs Transport: Gare : Gare de l'ouest Metro : Osseghem - Etangs Noirs Tram : 19 Bus : 13,20,49 et 87 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:572 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:115 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN