Bel appartement 1 chambre lumineux – Idéal pour premier achat ou investissement – Faibles charges
Bruxelles - 129.000 €	Référence: JUST - V25/127C
Situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement 1 chambre de ±42 m² se trouve au 3? et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu à faibles charges. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine équipée, d’une belle chambre, d’une salle de douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2046. L’appartement bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz et de châssis en PVC double vitrage. Les charges sont particulièrement faibles (±50 €/mois). Le bien est actuellement loué 525 € + 25 € de charges (bail 9 ans débuté en novembre 2018). Idéal pour un premier achat ou un investissement à long terme, ce bien combine situation calme, proximité des transports et rentabilité intéressante. Infos & visites : 02/268.03.33 – 0489/87.67.84 – www.justimmo.be Gelegen in een rustige straat, dicht bij alle voorzieningen, bevindt dit aangename appartement met 1 slaapkamer van ±42 m² zich op de 3? en bovenste verdieping van een goed onderhouden klein gebouw met lage gemeenschappelijke kosten. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een ingerichte keuken, een mooie slaapkamer, een douchekamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Er is ook een privékelder inbegrepen. De elektrische installatie is conform tot 2046. Het appartement beschikt over een individuele gasverwarming en PVC-ramen met dubbel glas. De gemeenschappelijke lasten zijn bijzonder laag (ongeveer €50/maand). Het goed is momenteel verhuurd aan €525 + €25 lasten (9-jarig huurcontract gestart in november 2018). Ideaal voor een eerste aankoop of als lange termijninvestering, dit appartement combineert een rustige ligging met de nabijheid van openbaar vervoer en een aantrekkelijk rendement. Info & bezichtigingen: 02/268.03.33 – 0489/87.67.84 – www.justimmo.be                 Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 42 m² Surface séjour: 16 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 129.000 €   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée Cuisine Séjour 16m² - Carrelage Hall de nuit Chambre (s): 12 m² WC séparé Salle de douche à l'italienne Cave : Numéro 10 Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Meubles de cuisine Evier emplacement machine Equipements Electrique: Interphone Thermostat Certifications: Installation électrique conforme : 2046 Prestation énergétique: 572 Kwh/m² : (G) Emissions CO2: 115 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250917- Total énergie primaire: 24896 kwh/an   Equipements divers: Double vitrage Chauffage: Marque de la chaudière Type de chaudière Année de la chaudière Radiateurs Fenêtres: PVC Toiture: Bitumé Sol: Carrelage Revêtement mural: Carrelage Peinture Vue: Dégagée (à l'arrière) Données Financières: Garantie locative : 500€ Revenu locatif mensuel: 520 € + 25€ charges Type de bail : 9 ans (Début 1 Novembre 2018) Montant des Charges : 50€ Contenu des charges : Assurance et électricité des communs Transport: Gare : Gare de l'ouest Metro : Osseghem - Etangs Noirs Tram : 19 Bus : 13,20,49 et 87 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:572 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:115 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN