Très bel appartement 95m² deux chambres avec terrasses
Bruxelles - 289.000 €	Référence: JUST - V26/001
Avenue de la Bugrane, dans un immeuble calme et très bien entretenu, très bel appartement de ± 95 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, d’un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la 1ère terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec coin à déjeuner et buanderie. En façade arrière, l’appartement offre deux belles chambres (16,5 m² et 11 m²), dont une avec accès à la 2ème terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec double lavabo. L'appartement est actuellement loué (1.003 + charges). Électricité conforme, chaudière gaz individuelle récente (2022), châssis double vitrage récents, PEB (D+). Garage box (+ emplacement de parking) en supplément. . Plus d’informations et visites : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be                             Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 95 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 289.000 € Revenu Cadastral: 1817 Euros Précompte: 2059 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée Cuisine équipée et aménagée avec coin à déjeuner Séjour de 30m² - Chambre (s): 11 m² Chambre (s): 16 m² WC séparé Salle de bain Terrasse à l'avant et à l'arrière Cave Emplacement de parking : Garage box en supplément Buanderie Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Thermostat Videophone Volets électriques : dans les chambres Certifications: Installation électrique conforme : 2040 Prestation énergétique: 156 Kwh/m² (D+) Emissions CO2: 31 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20251220- Total énergie primaire: 15418 kwh/an Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Tout à l'égout   Chauffage: Marque de la chaudière : BOSCH Type de chaudière : au gaz (Individuelle) Année de la chaudière : 2022 Radiateurs Fenêtres: Aluminium PVC Sol: Carrelage Laminé Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Aéroport : à 15 minutes de l'aéroport Zaventem Centre commercial: 3000 m Docks "Brussels" Cinéma : Kinépolis et White Cinéma Commerces à proximité de la rue De Wand Crèche Ecole: 50 m - Francophones, néerlandophones et école européenne Monument historique : Tour Japonaise Super marché : Delhaize, Carrefour, Aldi et épicirie fine "Italienne" Données Financières: Assurances pour le contenu Garantie locative : Deux mois Revenu locatif mensuel: 1003 € + 110€ de charges Type de bail : 9 ans Montant des Charges : 205€/mois (127€ = Fonds de roulement + 78€ = Fonds de réserve) Contenu des charges : Provision pour l'eau froide, le syndic, le jardinier , l'entretien et l'électricité des communs Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Tram : 3 et 7 Bus : 53 et De Lijn Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN