Altitude 100 - Immeuble de rapport (3 unités reconnues)
Bruxelles - 750.000 €	Référence: JUST - V25/129B-1
Situé Avenue Victor Rousseau, à proximité immédiate de toutes les facilités et à quelques pas de l’Altitude 100, cet immeuble de rapport de caractère conçu par l’architecte Joseph Van Meulecom développe environ 300 m² bâtis et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement une chambre bénéficiant d’une terrasse et d’un agréable jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis. 1er étage : Un appartement une chambre avec terrasse (Trois pièces en enfilades) 2ème étage : Un appartement une chambre. Contrairement aux autres niveaux composés de trois pièces en enfilade, celui-ci est actuellement constitué de deux pièces en enfilade. La troisième pièce prévue aux plans d’origine en façade arrière n’a pas été construite ; la partie arrière est actuellement constituée d’une toiture plate. Combles : Accès via un escalier escamotable. Possibilité, moyennant permis d’urbanisme, d’envisager un aménagement complémentaire ou une jonction avec le 2ème étage. En sous-sol, l’immeuble dispose de plusieurs caves, d’une buanderie et d’un atelier. PEB (G) et l’installation électrique doit être mise en conformité. Cet immeuble séduira les investisseurs par sa localisation recherchée, son jardin, ses volumes bâtis et son potentiel de valorisation. Il est également repris à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Plus d'informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 - www.justimmo.be                                           Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 3   Surfaces: Surface habitable: 240 m² Surface séjour: 46 m² Terrain: 179 m²   Données financières: Prix: 750.000 € Précompte: 1849 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine Salle à manger Salle de douche WC Salon Vestiaire Jardin Terrasse 1ère étage: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 17 m² Salle de douche Grenier: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 16 m² Salle d'eau Sous Sol: Cave Cave à vin Buanderie Pièces diverses: Atelier Balcon Grenier aménageable Terrasse Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière au gaz Four Frigo Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Thermostat Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 470 Kwh/m² (G) Emissions CO2: 93 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : : 20250818-0000724428-04-6 Total énergie primaire: 115046 kwh/an Equipements divers: Tout à l'égout Citerne d'eau de pluie Chauffage: Marque de la chaudière Type de chaudière Année de la chaudière Radiateurs Fenêtres: Bois : Double vitrage PVC : Double vitrage Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Carrelage Papier-peint Peinture Services: Commerces Crèche Ecole: Hôpital Monument historique Super marché Transport: Tram : 4,10 ,82 et 97 Bus : 37,48 et 54 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:470 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:93 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN