Maison 3 chambres avec jardin – Double garage - PEB C
Bruxelles - 549.000 €	Référence: JUST - V26/009B
À deux pas du quartier des Pagodes, spacieuse maison familiale construite en 1991 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité, un double garage et un agréable jardin idéalement orienté. Directement habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste double garage ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou convenir à l'exercice d'une profession libérale, avec salle de douche et WC. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour avec salle à manger et cassette à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec coin à déjeuner. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains. Parmi ses nombreux atouts : une construction de 1991, un double garage particulièrement rare dans le quartier, un jardin bien orienté, un très bon PEB C- et une installation électrique conforme jusqu'en 2050. Excellente situation à proximité immédiate des transports en commun (tram 10, bus 56, 53 et 58), des commerces, des écoles, des espaces verts ainsi que des principaux axes routiers (Ring et A12). Informations et visites : info@justimmo.be. Op een steenworp van de Pagodenwijk bevindt zich deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1991, met mooie volumes, veel natuurlijke lichtinval, een dubbele garage en een aangename, gunstig georiënteerde tuin. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een ruime dubbele garage en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of ruimte voor een vrij beroep, voorzien van een douchekamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woon- en eetkamer met houtcassette en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, evenals een ruime volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één met een private douchekamer, evenals een badkamer. Tot de vele troeven behoren de bouw uit 1991, de dubbele garage die bijzonder zeldzaam is in de buurt, de gunstig georiënteerde tuin, een zeer gunstig EPC-label C- en een elektrische installatie die conform is tot 2050. Uitstekende ligging nabij openbaar vervoer (tram 10, buslijnen 56, 53 en 58), winkels, scholen, groene zones en de belangrijkste verkeersassen (Brusselse Ring en A12). Inlichtingen en bezoeken: info@justimmo.be.                                           Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Christophe MEAN Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 2   Surfaces: Surface habitable: 180 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 182 m²   Données financières: Prix: 549.000 € Revenu Cadastral: 2352 Euros   Informations complémentaires Maison: Rez-de-chaussée Hall d'entrée, double garage, pièce polyvalente, salle de douche avec toilette 1er étage Palier. Wc séparée, spacieux séjour, cuisine, terrasse donnant accès au jardin 2ème étage Palier. 3 chambres dont une avec salle de douche, salle de bain. Equipements Electrique: Alarme Thermostat Certifications: Installation électrique conforme jusqu'en 2050 Prestation énergétique: 146 Kwh/m² C- Emissions CO2: 29 Kg Co2m²an C- Numéro de certificat PEB 20250502-0000713042-01-8 Total énergie primaire: 28101 kwh/an C- Equipements divers: Cheminée Double vitrage Tout à l'égout Volet   Chauffage: Marque de la chaudière Type de chaudière à condensation Radiateurs Sol: Carrelage Parquet Transport: Autoroute Tram Bus Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:146 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN