Charmante maison 3 chambres avec jardin + Terrain à bâtir en option
Bruxelles - 439.000 €	Référence: JUST - V26/031B
À proximité de toutes les facilités, dans une rue calme et peu fréquentée, charmante maison de ± 160 m² habitables composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un agréable et lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse véranda donnant accès à un agréable jardin, idéalement orienté et sans vis-à-vis. Le jardin bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie particulièrement verdoyant, calme et préservé. Au 1er étage : Un hall de nuit desservant trois belles chambres (16 m², 15 m² et 7 m²) ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Au grenier : un vaste espace de ± 40 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace parental, bureau ou salle de loisirs). Au sous-sol : Plusieurs caves, une buanderie, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'acquérir en supplément le terrain à bâtir attenant, d'une superficie de ± 2 ares 40 centiares. Chaudière individuelle au gaz à condensation (2022), panneaux photovoltaïques (9). PEB : F. Plus d'informations ou une visite. Plus d'informations : 02/268.03.33 ou au 0489/87.67.84 - www.justimmo.be.                                       Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 230 m²   Données financières: Prix: 439.000 € Précompte: 1327 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine Hall d'entrée Salle à manger WC Salon Jardin 1ère étage: Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 7 m² Chambre(s): 16 m² Palier Salle de douche avec toilette Grenier: Grenier à aménager : +/- 40m² Sous Sol: Cave Buanderie et chaufferie Terrain: à batir : + UN TERRAIN A BATIR : +/- 2 A 40 CA Largeur du terrain à rue: 7 m Profondeur du terrain: 35 m Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière électrique Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Alarme Thermostat Volets électriques Panneaux solaires : 9 Panneaux   Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 324 Kwh/m² (F) Emissions CO2: 64 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250728-0000722764 Total énergie primaire: 56090 kwh/an Equipements divers: Tout à l'égout Chauffage: Marque de la chaudière : Vaillant ecoTEC plus Type de chaudière : Chaudière à condensation Année de la chaudière : 2022 Radiateurs Fenêtres: Bois PVC Sol: Carrelage Laminé Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Aéroport : à 15 minutes de l'aéroport Zaventem Centre commercial: Docks Brussels Commerces à proximité de la Rue François Vekemans et de la Rue De Wand Crèche Ecole: Super marché Vue: Dégagée Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Bus : 53 et De Lijn Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:64 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN