Avenue de l'Araucaria, à proximité de toutes les facilités, dans un petit immeuble très bien entretenu, découvrez ce très beau duplex penthouse de ±150 m², situé aux 3e et 4e étages, avec ascenseur (jusqu'au 3e étage). Le bien se compose comme suit : Au 3e étage : Un large hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée. En façade avant, une grande chambre parentale avec sa salle de douche privative ainsi qu'une deuxième chambre. En façade arrière, deux belles chambres, dont une donnant accès à une petite terrasse. Une seconde salle de douche avec espace buanderie complète cet étage. Au 4e étage : Accessible par un escalier intérieur, un hall avec toilette séparée donnant accès à la terrasse arrière, un spacieux et lumineux séjour bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une très belle luminosité et donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète ce niveau. Deux très grandes terrasses, à l'avant et à l'arrière, prolongent agréablement les espaces de vie. Possibilité d'acquérir un grand garage box (2places) en supplément. Le bien bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz, de nouveaux châssis en PVC (2023), d'une façade arrière entièrement rénovée et isolée ainsi que d'un très bon PEB (D+). Un véritable penthouse qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses superbes espaces extérieurs. Plus d'informations : 02/268.03.33 – 0489/87.67.84 – www.justimmo.be
Just Immo
Avenue du Busleyden 21
1020 LAEKEN
Tél: 02 268 03 33
Fax: 02 262 09 44
Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33 |
Données principales:
Secteur: Bruxelles
Pièce(s): 0
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salle(s) de douche: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 51 m²
Terrain: 0 m²
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Données financières:
Prix: 469.000 €
Revenu Cadastral: 3083 Euros
Précompte: 3316 Euros |
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Informations complémentaires
3ème étage:
- Chambre(s): 9 m²
- Chambre(s): 22 m² avec sa salle de douche
- Chambre(s): 12 m²
- Chambre(s): 12 m² avec accès à la terrasse
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée
- Vestiaire
- 2 Salles de douches
4ème étage:
- Cuisine : équipée et aménagée
- Séjour : +/- 51m² donnant accès aux terrasses
Pièces diverses:
- Garage : Possibilité d'acquérir grand Garage Box (2places)
- WC : 1par étage
Equipements de cuisine:
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier
- Ttaque à induction
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 162 Kwh/m² : (D+)
- Emissions CO2: 39 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB : 20260924
- Total énergie primaire: 26862 kwh/an
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Equipements divers:
- Air conditionné
- Ascenseur
- Porte blindée
- Tout à l'égout
Chauffage:
- Marque de la chaudière : Bulex
- Type de chaudière : Gaz
- Année de la chaudière : 2012
- Radiateurs
Fenêtres:
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Aéroport : à 15 minutes de l'aéroport
- Centre commercial: 3000 m
- Commerces : à proximité de la Rue De Wand
- Crèche
- Ecole:
- Monument historique : Tour Japonaise
- Super marché : Delhaize, Carrefour, Colruyt et Aldi
Vue:
Données Financières:
- Montant des Charges : 347,50€ = Fonds de Roulement + 92,50€ = Fonds de Réserve
- Contenu des charges : Provision pour le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes et le fonds de réserve
Transport:
- Autoroute : Facilité pour joindre le Ring
- Tram : 7, 10 et 35
- Bus : 53 et 83
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:162 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an
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