Beau Rez-de-chaussée 1 chambre avec cour et Faibles charges
Bruxelles - 199.000 €	Référence: JUST - V26/036B
Rue de la Royauté, à proximité de toutes les facilités, dans un petit immeuble bien entretenu et à faibles charges, agréable rez-de-chaussée de ± 74 m² composé comme suit : Trois pièces en enfilade comprenant une chambre en façade avant, un bureau ou espace polyvalent ainsi qu'un salon. À l'arrière, une cuisine américaine équipée prolongée par une véranda donnant accès à une agréable cour orientée sud, sans vis-à-vis, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé et un espace chaufferie. Au sous-sol, plusieurs locaux accessoires actuellement aménagés en espace de nuit, dressing et rangement. Ces aménagements ont été réalisés sans permis d'urbanisme et sont vendus en l'état. Châssis double vitrage – Chaudière individuelle au gaz – Système de ventilation mécanique – Électricité conforme – PEB G. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be. Koningschapsstraat, vlak bij alle voorzieningen, in een klein en goed onderhouden gebouw met lage gemeenschappelijke lasten, aangenaam gelijkvloers appartement van ± 74 m², als volgt ingedeeld: Drie opeenvolgende ruimtes met aan de voorzijde een slaapkamer, gevolgd door een bureau of polyvalente ruimte en een woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ingerichte open keuken, aansluitend op een veranda die toegang geeft tot een aangename, zuidgerichte koer zonder inkijk, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. In de kelder bevinden zich verschillende bijkomende ruimtes, momenteel ingericht als slaapruimte, dressing en bergruimte. Deze inrichtingen werden uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning en worden verkocht in de huidige staat. Dubbele beglazing – Individuele gasverwarming – Mechanisch ventilatiesysteem – Conforme elektrische installatie – EPC G. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 – www.justimmo.be (http://www.justimmo.be).                             Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 70 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 199.000 € Revenu Cadastral: 488 Euros Précompte: 700 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): WC Séjour Veranda Terrasse Sous Sol: Bureau : Espace dressing Chambre(s): Equipements de cuisine: Cuisinière électrique Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Thermostat Certifications: Installation électrique conforme : 2046 Prestation énergétique: 359 Kwh/m² (G) Emissions CO2: 72 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20200221-0000565397 Total énergie primaire: 21847 kwh/an Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Chauffage: Marque de la chaudière : Saunier Duval Type de chaudière : Au gaz à condensation (A condensation) Année de la chaudière : 2020 Radiateurs   Fenêtres: PVC Sol: Carrelage Laminé Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Centre commercial: Cinéma Commerces Crèche Ecole: Super marché Données Financières: Montant des Charges : 50€/mois Contenu des charges : Provision pour l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et le fonds de réserve Revenu cadastral NI : 488€ et PI : +/- 700€ Transport: Gare : Bockstael Metro : Bockstael Tram : Bockstael Bus : Bockstael (STIB et De Lijn) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:359 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:72 KgeqCO2/m²/an
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN