- Appartement
- Vente
- Bruxelles
- Réf. : JUST - V26/019
SPACIEUX APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES
259.000 €
Description
Avenue des Croix de Guerre, à proximité immédiate de toutes les facilités, dans un immeuble particulièrement bien entretenu et situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, spacieux appartement de ±110 m² composé comme suit : Un vaste hall d'entrée avec toilette séparée, un lumineux séjour de près de 40 m² offrant un agréable espace salon et salle à manger avec accès direct à une belle terrasse orientée sud-est. La cuisine séparée et équipée avec coin à déjeuner dispose également d'un accès à une terrasse latérale et offre la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend trois belles chambres (14m², 13,5m² et 12,5m²), dont une située à proximité immédiate du séjour et deux autres regroupées dans la partie nuit. Les chambres situées en façade arrière bénéficient d'un accès direct à la terrasse latérale. La partie nuit est complétée par une salle de bains avec espace buanderie. Possibilité d'acquérir un garage box. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Plus d'informations : 0489/87.67.84 – www.justimmo.be
Caractéristiques
Type
Appartement
Année de construction
1975
Surface hab.
110 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Appartement
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée
- Cuisine équipée d'époque avec coin à déjeuner et accès à la terrasse latérale
- Séjour : 40m² - Tapis - Donnant accès à la terrasse
- Chambre (s): 14 m²
- Chambre (s): 13 m²
- Chambre (s): 14 m²
- WC séparé
- Salle de bain avec espace buanderie
- Terrasse avant : 11,5m² orientée sud-est
- Terrasse
- Cave
- Garage : Possibilité d'acquérir un garage Box
Equipements de cuisine
- Cuisinière électrique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier
Equipements Electrique
- Interphone
- Thermostat
Certifications
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 157 Kwh/m² : D+
- Emissions CO2: 31 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB : 20260616-
- Total énergie primaire: 18154 kwh/an
Equipements divers
- Tout à l'égout
Chauffage
- Marque de la chaudière : YGNIS
- Type de chaudière : au Gaz (à Condensation) - Collectif "Calorimètre"
- Année de la chaudière : 2025
- Radiateurs
Fenêtres
- Bois : Simple vitrage "Salon" et double vitrage
Sol
- Carrelage
- Moquette
Revêtement mural
- Carrelage
- Peinture
Services
- Aéroport
- Centre commercial:
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
Données Financières
- Montant des Charges : Fonds de Roulement : 480€/mois + Fonds de Réserve Général = 128€ + Fonds de Réserve Ascenseur : 45€
- Contenu des charges : Provision pour l'eau froide, chaude, chauffage, syndic, ascenseur, assurance, jardin, électricité et entretien des communs
Transport
- Autoroute : Facilité pour joindre le ring
- Tram
- Bus
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an
