• Bel-etage
  • Verkoop
  • Ref. : JUST - V25/132-1

Bel-etagewoning met 3 slaapkamers (+ ingerichte zolder) – Dubbele toegang – Tuin – Garage

Vilvoorde

439.000 €

  • Bel-etage
  • Verkoop
  • Vlaams-Brabant
  • Ref. : JUST - V25/132-1

Bel-etagewoning met 3 slaapkamers (+ ingerichte zolder) – Dubbele toegang – Tuin – Garage

439.000 €

Description

Gelegen in de Weikantstraat, in een rustige en aangename wijk van Koningslo, onderscheidt deze bel-etagewoning zich door haar perceel van ongeveer 300 m², zeldzaam in de buurt, en vooral door haar dubbele toegang: de hoofdtoegang langs de Weikantstraat en een tweede toegang via de Devoerlaan, ideaal voor voertuigen en bijzonder interessant voor zelfstandigen of professionelen die een praktische buitenruimte nodig hebben. De woning biedt ongeveer 180 m² bebouwde oppervlakte en omvat op de bel-etage een inkomhal met apart toilet, een lichte en aangename leefruimte met open haard en een keuken in originele staat die via een trap toegang geeft tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers (ongeveer 14 m², 10 m² en 7 m²) en een vernieuwde douchekamer. De volledig ingerichte zolder kan perfect dienen als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte. Op het gelijkvloers zijn er een grote garage, een wasruimte, een stookruimte en een extra toilet, allemaal met directe toegang tot de tuin. Buiten biedt het perceel een mooie buitenruimte met voor- en achtertoegang, waardoor zowel gezinnen als professionelen de woning bijzonder op prijs zullen stellen. Extra troeven zijn de gascondensatieketel Vaillant van 2021, een EPC (B), en PVC-ramen met dubbele beglazing. Een gezonde, functionele en lichte woning met een groot potentieel en een echt voordeel dankzij de dubbele toegang.

Caractéristiques

Type

Bel-etage

Surface hab.

150 m²

Surface terrain

300 m²

Kamer(s)

3

Garage

1

Gelijkvloers

  • Keuken
  • Inkomhal
  • WC
  • Woonkamer
  • Veranda

1ste verdiep

  • Slaapkamer(s): 10 m²
  • Slaapkamer(s): 7 m²
  • Slaapkamer(s): 14 m²
  • Douchekamer

Zolder

  • Slaapkamer(s): 18 m²

Kelderverdieping

  • Kelder
  • Berging

Grond

  • Privéweg

Keukenuitrusting

  • Gasfornuis
  • Oven
  • Ijskast
  • Dampkap
  • Afwasmachine
  • Keukenmeubels
  • Gootsteen

Electrische uitrusting

  • Thermostaat

Certificaten

  • Niet conforme elektrische inst
  • Energieprestatiecertificaat: 194 Kwh/m²
  • CO2 uitstoot: 6733 Kg Co2m²an
  • EPC certificaat nb.
  • Certificat amiante
  • Total énergie primaire: 34276 kwh/an

Diverse uitrustingen

  • Dubbele beglazing
  • Alles in de riool

Verwarming

  • Merk verwarmingsketel
  • Type verwarmingsketel
  • Jaar verwarmingsketel
  • Radiatoren

Ramen

  • PVC

Vloer

  • Tegels
  • Gelamineerd

Muurbekleding

  • Tegels
  • Geschilderd

Diensten

  • Luchthaven
  • Handelscentrum:
  • Cinema
  • Sportclub
  • Handelszaken
  • Kribbe
  • School:
  • Supermarkt

Zicht

  • Open zicht

Transport

  • Autosnelweg

Diagnose van de energieprestatie

PEB

Energieverbruik:

194 kWhEP/m²/an