- Appartement
- Vente
- Bruxelles
- Réf. : JUST - V25/115
Bel Appartement 2 chambres 80m² avec Terrasse - PEB (C)
179.000 €
Description
À proximité de toutes les commodités, situé au 4e étage sur 12 avec ascenseur, bel appartement de 80 m² composé comme suit : Hall d’entrée, un agréable et lumineux séjour (29 m²), une cuisine semi-équipée. À l’arrière : Hall de nuit, deux belles chambres de 14 m² et 10 m² (dont une avec accès à la terrasse), salle de bain, toilette séparée. Terrasse orientée sud-est (8 m²). Châssis double vitrage. Électricité conforme jusqu’en 2043. PEB : (C). Chaudière récente (2019 – Système Cogénération). Cave privative incluse. Actuellement loué à 750 € + 250 € de charges. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Possibilité de bénéficier de l’abattement fiscal à Bruxelles : réduction des droits d’enregistrement (12,5 %) sur la première tranche de 200.000 €, sous conditions (acquisition d’une première résidence propre et principale). Infos : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be
Caractéristiques
Type
Appartement
Année de construction
1964
Surface hab.
80 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Appartement
- Hall d'entrée
- Cuisine semi-équipée
- Séjour : 29m²
- Hall de nuit
- Chambre (s): 9 m²
- Chambre (s): 14 m²
- WC séparé
- Salle de bain
- Terrasse en façade arrière (Orientée sud-est) - 8m²
- Cave
Equipements de cuisine
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine
- Double évier
Equipements Electrique
- Interphone
- Thermostat
Certifications
- Installation électrique conforme : Octobre 2043
- Prestation énergétique: 119 Kwh/m² (C)
- Emissions CO2: 31 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB : 20250210-000070875-01-3
- Total énergie primaire: 9033 kwh/an
Equipements divers
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Chauffage
- Marque de la chaudière : VIESSMAN Vitobloc 200
- Type de chaudière : au gaz (à condensation) - Cogénération
- Année de la chaudière : 2019
- Radiateurs
Fenêtres
- PVC (Double vitrage)
Sol
- Carrelage
- Laminé
Revêtement mural
- Carrelage
- Peinture
Services
- Centre commercial:
- Commerces
- Ecole:
- Super marché
Données Financières
- Droit d'enregistement : 12,5% - réduction des droits d’enregistrement (12,5 %) sur la première tranche de 200.000€, sous conditions (acquisition d’une première résidence propre et principale).
- Garantie locative : Deux mois
- Revenu locatif mensuel: 750 € + 250€ (charges locataire)
- Type de bail : 9 ans
- Montant des Charges : 300€
- Contenu des charges : Provision eau froide, chaude, chauffage, syndic, assurance immeuble, syndic, fonds de réserve, entretien et électricité des communs
Transport
- Autoroute : Facilité d'accès via la Chaussée de Gand ou le Boulevard Léopold II, permettant de rejoindre rapidement les principales autoroutes
- Gare : Gare de Bruxelles-Ouest (Brussel-West) à proximité, offrant des correspondances vers plusieurs destinations.
- Metro : Stations Beekkant (lignes 1, 2, 5 et 6) et Osseghem (ligne 2) accessibles en quelques minutes en tram ou en bus .
- Tram : Arrêt Cimetière de Molenbeek à environ 5 minutes à pied, desservi par la ligne 82
- Bus : Arrêts Cimetière de Molenbeek et Candries à moins de 5 minutes à pied, desservis par les lignes 49, 53, 87, R28 et 86 .
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an
